Topinvest | 3RW mit großem Balkon | Topaustattung | Parkett | Aufzug | um 2011 saniert

Topinvestment! Schicke 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Ausstattung! Diese helle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem um 2012 sanierten Mehrfamilienhaus aus 1915. Etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in 3 Zimmer, eine offene Küche, den Flur und ein edles Bad mit Badewanne und Dusche. Der Grundriss ist durchdacht. Die gesamte Wohnung ist mit schickem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon. Über ein liebevoll saniertes Treppenhaus erreichen Sie - gern via Aufzug - die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der Flur, von welchem Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Bad und den gemütlichen Balkon separat betreten können. Die offene Küche erreichen Sie durch das geräumige Wohnzimmer. Schlaf- und Kinderzimmer haben funktionale Größen. Das große Bad wurde in 2025 neu saniert und ist bestens ausgestattet, neben einer Badewanne findet sich hier eine Dusche, zwei Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss und natürlich das WC. Als Highlight kann man den parkähnlichen Charakter des Hinterhofs bezeichnen. Die Kaltmiete beträgt 594,44 Euro/Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 255 Euro/monatlich (beides Stand 2025). Die Wohnung ist in einen (bei Erwerb kündbaren) Mietpool integriert. Das Hausgeld lag bei 316 Euro monatlich Stand 2024).

* 3 Zimmer und Flur mit Parkettböden * offene Küche, gefliest * großer, gemütlicher Balkon * modern gefliestes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Videosprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * schön begrünter Hinterhof zur Mieternutzung (wird gern genutzt) * Parkähnliche Zusammenfassung der Hinterhöfe * Spielplatz

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