Silvoll arbeiten in ikonischer Lage!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

20,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.502 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Mietpreis pro m²: 20 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.502 m²
Bürofläche: 191 m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 191 m² im 3. Obergeschoss. Die Bürofläche präsentiert sich in einem gehobenen Standard und bietet eine moderne, flexible Arbeitsumgebung. Eine Renovierung kann nach individuellen Mieterwünschen erfolgen, wobei unter anderem geweißte Wände sowie ein textiler Bodenbelag vorgesehen sind. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Flächen sind mit einer Cat5-Datenverkabelung ausgestattet, während die Medienversorgung komfortabel über Bodentanks erfolgt. Ergänzt wird dies durch eine moderne LED-Beleuchtung, die für eine effiziente und gleichmäßige Ausleuchtung sorgt. Glastrennwände ermöglichen eine offene Raumgestaltung bei gleichzeitiger Wahrung von Transparenz und Struktur. Eine Einbauküche steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Für Sicherheit sorgt eine vorhandene Alarmanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- gehobener Bürostandard - Renovierung nach Mieterwunsch (geweißte Wände, textiler Bodenbelag) - teilweise bodentiefe Fenster - Datenverkabelung Cat5 - Medienversorgung über Bodentanks - außenliegender Sonnenschutz - neue LED Beleuchtung - Glastrennwände - Einbauküche - Alarmanlage - getrennte Sanitärbereiche - hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 126.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den prestigeträchtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum vereint sie repräsentative Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bedeutende Wahrzeichen wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper prägen das Umfeld und schaffen ein einzigartiges, hochwertiges Arbeitsambiente. Zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Institutionen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz und profitieren von kurzen Wegen zu Behörden, Geschäftspartnern und Dienstleistern. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien erschließen das Quartier direkt, der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen. Vielfältige Gastronomie-, Einzelhandels- und Serviceangebote im direkten Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1999 Energiekennwert Wärme: 91,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden