Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger – 3 vermietete Einheiten mit Staffelverträgen

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Treppenhauseingang

04575 Neukieritzsch, Sachsen

125.000 €Kaufpreis778,86 €/m²

Wohnfläche

160,49 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 778,86 €
Maklerprovision: 8.925,-€

Geschätzte Gesamtkosten

138.838 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.838 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160,49 m²
Gesamtfläche: 160,49 m²
Vermietbare Fläche: 160,49 m²
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen. Diese Einheiten sind Teil von zwei Gebäuden, die im Jahr 1962 errichtet wurden. Die Anlagentechnik wurde 2023 erneuert. Alle drei Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2016 umfassend renoviert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen im Überblick WE 27 | ca. 56 m² | 2 Zimmer | Gäste-WC | EBK | Tageslichtbad 2012 zuletzt renoviert, Highlight: Velux-Cabriofenster mit schönem Ausblick ins Grüne WE 21 | ca. 47 m² | 2 Zimmer | Tageslichtbad 2015 zuletzt renoviert WE 12 | ca. 57,5 m² | 2,5 Zimmer | Balkon | Tageslichtbad 2016 zuletzt renoviert Dieses Investment bietet eine attraktive Möglichkeit, langfristige Einnahmen aus Immobilien zu generieren, ohne aufwendige Renovierungen oder Instandhaltungen durchführen zu müssen. Interessieren Sie sich für dieses Investment-Paket? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.35 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

95,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2023-10-25
Gültig bis: 24.10.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 95.35 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

125.000 €

Preis pro m²

778,86 €

Maklerprovision

8.925,-€

Geschätzte Gesamtkosten

138.838 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten13.838 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.35 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

95,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2023-10-25
Gültig bis: 24.10.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 95.35 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04575 Neukieritzsch, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 15 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: Der S-Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind in der Umgebung vorhanden.

Entfernungen

Flughafen: 20,65 km
Fernbahnhof: 6,01 km
Bus: 0,36 km