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Außenbild von Westen

34613 Schwalmstadt, Hessen

Frei ab: Kurzfristig möglich

159.900 €Kaufpreis1.428,44 €/m²

Wohnfläche

111,94 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.900 €
Preis pro m²: 1.428,44 €
Hausgeld: 313,96 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111,94 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m². Sie gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein hell gefliestes Bad aus dem Jahr 2008 sowie ein separates Gäste-WC . Ein Abstellraum für Lagermöglichkeiten befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW Stellplatz und das Nutzungsrecht an dem Hauswirtschaftsraum/Trockenraum neben der Wohnung im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Bidet
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach

Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2019 beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststoff-Isofenster sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr 1988. Ein FI Schalter ist vorhanden. Die Fußböden wurden überwiegend mit Teppich und Parkett belegt. Ein Energieausweis wurde beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach!

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34613 Schwalmstadt, Hessen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Ziegenhain, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in Hessen. Schwalmstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter das malerische Ziegenhain mit dem mittelalterlichen Wallgraben und der Festung. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gut, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist und in Treysa ein Bahnhof mit ICE-Halt vorhanden ist. Für Pendler bietet sich zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A49 und A7, wodurch die Zentren von Kassel, Marburg und Gießen zügig erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de