Ab 01.11 o später: renoviertes Loft 76 m², EBK - Kamin - Fußbodenheizung - (Carport), inkl. WLAN

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Loft View

Mühlenweg 58, 42275 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete9,21 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 9,21 €
Kaution: 2.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Loft-Wohnung bietet Ihnen auf rund 76 m² viel Raum für sich: einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein eigenes Bad und einen eigenen Eingang. Strom läuft über einen eigenen Zähler. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick über die Dächer Wuppertals. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus wurde energetisch saniert. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe, die Energieeffizienzklasse B bedeutet niedrige Heizkosten trotz Altbau-Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles, Young Professionals oder Paare (bis zu zwei Personen). Voraussetzungen: ✔ Haushaltsnettoeinkommen mind. 2.300 € ✔ Unbefristete Anstellung, Probezeit beendet ✔ Aktuelle SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge ✔ Geeignet für max. 2 Erwachsenen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Vollausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen - Eigenes Bad mit Dusche und Badewanne - Separater Schlafbereich - Eigener separater Eingang - Akustikwand aus Holzlamellen – optimaler Lärmschutz und Privatsphäre - Kamin - Bodentiefe Fenster mit Stadtblick - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Fernwärme-Heizung - Elektronisches Türschloss - Waschmaschinenanschluss vorhanden - Eigener Keller-Abeil - WLAN inklusive - Überdachter PKW-Stellplatz optional hinzubuchbar (70 €/Monat) - Energieausweis B – gute Energieeffizienz

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Mühlenweg 58, 42275 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Wuppertal-Barmen, Mühlenweg – zentrale und gut angebundene Wohnlage im Herzen von Barmen. Das Mühlenweg liegt in einer der lebendigsten Lagen Barmens – fußläufig zur Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants und Supermärkten. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Verkehr & Anbindung: - Schwebebahn-Haltestelle Werther Brücke: 4 Gehminuten - Barmen-Zentrum / Alter Markt: 5 Minuten mit der Schwebebahn - Elberfeld Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten mit der Schwebebahn - Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit dem RE - Autobahn A46: wenige Minuten erreichbar Nahversorgung & Gesundheit: - Apotheke fußläufig erreichbar (Werth) - Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar - Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe (Werth) Bildung & Familie: - Kindergarten im Umkreis - Grundschule im Umkreis - Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule im Umkreis - Bergische Universität Wuppertal: ca. 20 Minuten mit ÖPNV Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Optional: Carport (Überdachter Stellplatz) 70 €/Monat Verfügbar ab: 01.11.2026 · unbefristeter Mietvertrag · unmöbliert, Einbauküche inklusive · Haustiere nach Absprache Besichtigung: Die Wohnung ist bis 31.10.2026 noch bewohnt. Besichtigungen finden im Oktober an festen Terminen statt, die mit der jetzigen Mieterin abgestimmt sind. Termine gibt es nur nach vollständiger Anfrage. Interesse? Bitte kurz melden mit Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, Anzahl Personen und gewünschtem Einzugstermin. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.