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Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Haidhausen

1/14
Blick ins Wohn/Esszimmer
81667 München, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.950.000 €Kaufpreis14.233,58 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
1.950.000 €
Preis pro m²
14.233,58 €
Hausgeld
454 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau. Die Aufteilung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Einbauküche der Marke Poggenpohl. Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Waschtische, Toiletten und Badewanne von Duravit, Badamaturen von Dornbracht. Küche: Einbauküche der Marke Poggenpohl. Technische & zusätzliche Details: Isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert) Vollständig erneuerte Elektroinstallation

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81667 München, Bayern
Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und grenzt direkt an die Innenstadt. Dieser Bereich wird auch als das „Franzosenviertel” bezeichnet. Es bietet mit vielen Restaurants, Cafe’s und Biergärten, zahlreichen Geschäften und Einkaufs- möglichkeiten eine besonders hohe Lebensqualität. Wunderschön sind auch die Isarauen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu Spaziergängen einladen. Das gegenüberliegende Kulturzentrum Gasteig, das Mül- lersche Volksbad und vieles mehr, bieten ein fast grenzenloses Angebot an Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Der Marienplatz und Viktualienmarkt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernungen zu der S-Bahnhaltestelle Rosenheimer Platz und zur Trambahn (Linie 17 , Haltestelle „Am Gasteig”) befinden sich quasi vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eigenes Kellerabteil Sicherheitshaustüre Problemlose Parkmöglichkeit in der Anwohnergarage bei Park & Ride, Kellerstr. 10 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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