Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Haidhausen
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Blick ins Wohn/Esszimmer
81667 München, Bayern
Frei ab: Nach Absprache1.950.000 €Kaufpreis14.233,58 €/m²
Wohnfläche
137 m²Zimmer
4Etage
3Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Preis pro m²
- 14.233,58 €
- Hausgeld
- 454 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau.
Die Aufteilung im Überblick:
Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer.
Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste.
Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster.
Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Waschtische, Toiletten und Badewanne von Duravit, Badamaturen von Dornbracht.
Küche: Einbauküche der Marke Poggenpohl.
Technische & zusätzliche Details:
Isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert)
Vollständig erneuerte Elektroinstallation
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81667 München, Bayern
Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und grenzt direkt an die
Innenstadt. Dieser Bereich wird auch als das „Franzosenviertel” bezeichnet. Es bietet
mit vielen Restaurants, Cafe’s und Biergärten, zahlreichen Geschäften und Einkaufs-
möglichkeiten eine besonders hohe Lebensqualität.
Wunderschön sind auch die Isarauen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und
zu Spaziergängen einladen. Das gegenüberliegende Kulturzentrum Gasteig, das Mül-
lersche Volksbad und vieles mehr, bieten ein fast grenzenloses Angebot an Kultur-,
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.
Der Marienplatz und Viktualienmarkt sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und sehr gut in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Entfernungen zu der S-Bahnhaltestelle Rosenheimer Platz und zur Trambahn
(Linie 17 , Haltestelle „Am Gasteig”) befinden sich quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eigenes Kellerabteil
Sicherheitshaustüre
Problemlose Parkmöglichkeit in der Anwohnergarage bei Park & Ride, Kellerstr. 10
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











