Provisionsfrei* Gewerbehof - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagen direkt am Wasser
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Wasserseite
Fischkai 25-2727572 Bremerhaven, Bremen
Frei ab: 1.6.2026520.000 €Kaufpreis376,54 €/m²
Gesamtfläche
1.381 m²Stellplätze (6)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 376,54 €
- Hausgeld
- 1 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 1.381 m²
- Bürofläche
- 306 m²
- Stellplätze
- 13
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 1.6.2026
Beschreibung der Immobilie
Zwei freistehende, gepflegte Objekte in herrlicher Lage.
Die Objekte bieten folgende Flächen an:
- Büro Fischkai 25: 106 m².
- Büro Fischkai 27: 200 m².
- Lager Fischkai 27: 240 m².
-Garagenhof: 13 individuelle, einzeln verschließbare Garagen in verschiedenen Größen.
Alle Einheiten sind an verschiedene Mieter voll vermietet.
Die kumulierte IST-Netto-Jahreskaltmiete beträgt: 52.211,-.
Das Grundstück ist in Erbpacht und kostet jährlich 5.017,- Erbpachtzinsen. Der 12/2038 endende Erbpachtvertrag kann zweimal um jeweils 10 Jahre bis Ende 2058 verlängert werden. Eine darüber hinaus gehende Verlängerung kann auf Wunsch sicherlich verhandelt werden, ist bisher aber noch nicht angestoßen worden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Gäste-WC
- Ja
Es handelt sich um zwei freistehende, teilweise renovierte und wärmegedämmte Immobilien im Bremerhavener Fischereihafen.
Die Immobilie mit der Hausnummer 25 wurde vor 6 Jahren umfassend saniert und modernisiert, was unter anderem die Installation von neuen Kunststofffenstern, die Gebäudeisolierung, die Fußboden und Toilette umfasste. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei allen Garagen wurden im Jahr 2023 neue Hörmann-Garagentore eingesetzt. Die Garagen 1-9 wurden im Jahr 2023 neu installiert und in Fertigbetonbauweise erstellt.
Energie
Energieausweis
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Fischkai 25-27, 27572 Bremerhaven, Bremen
Das Gebäude befindet sich in bester Lage des Bremerhavener Fischerhafens. Das Objekt liegt zentral im Herzen des Fischerhafens und ist somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt von dieser Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven sehr gut, sodass auch die Anfahrt mit dem eigenen Auto einfach und unkompliziert ist.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine ideale Ergänzung zum Arbeitsalltag bieten. Eine kurze Mittagspause kann so einfach genutzt werden, um einen der umliegenden Restaurants oder Imbissstände zu besuchen. Außerdem können Sie in der Umgebung des Bürogebäudes zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen, wie zum Beispiel einen Spaziergang entlang des Hafens oder zum nahe gelegenen Schaufenster Fischereihafen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Ansprechpartner/in: Privat von Jan Hoops

- Website
- https://www.immoforless.de/











