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Symbolbild

01277 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

905 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 905 m²
Nutzfläche: 905 m²
Verkaufsfläche: 720 m²
Ladenfläche: 720 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Einzelhandelsfläche wird derzeit als Lebensmittelladen genutzt und überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 905 m², davon rund 720 m² Verkaufsfläche, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandels- oder Gewerbekonzepte. Die Fläche ist funktional ausgestattet und verfügt über integrierte Kühlräume, Lagerflächen, getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche. Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Objekt ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zusätzlich stehen Stellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

- Schaufenster - Fliesenboden - 3 Kühlräume - Beleuchtung - Lagermöglichkeiten - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - Außenwerbung möglich - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01277 Dresden

Die Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna, einer etablierten und gut angebundenen Lage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten, wodurch eine stabile Kundenfrequenz aus dem direkten Umfeld entsteht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Serviceangebote im Umfeld sorgen für zusätzliche Besucherströme und eine lebendige Nachbarschaft. Insgesamt bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept mit solider Frequenz und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.