Außergewöhnliche Loftwohnung mit 184 qm , Naturbauweise, Galeriehöhe und traumhafter Aussicht

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loftwohnung, die Großzügigkeit, Licht, natürliche Materialien und ein durchdachtes energetisches Konzept auf besondere Weise vereint. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 184 qm Wohnfläche und bietet dank der offenen Architektur und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,60 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und vermittelt echtes Loft-Flair. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ökologische Bauweise mit Lehmputz-Wänden, die für ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima sorgen. Lehmputz wirkt feuchtigkeitsregulierend, verbessert das Raumklima und trägt zu einem natürlichen Wohngefühl bei. Die Kombination aus hochwertigem Holzfußboden, natürlicher Bauweise und moderner Architektur schafft ein besonders warmes und stilvolles Wohnambiente. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Die Wohnung verfügt über: * vier großzügige Zimmer * einen beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich * eine moderne offene Designküche * zwei Balkone mit schöner Aussicht * Tageslichtbad mit Dusche * separates Gäste-WC * Aufzug direkt bis zur Wohnung Diese Immobilie verbindet modernes Loftwohnen, natürliche Baustoffe und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept auf besondere Weise.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zugleich auf ein nachhaltiges Wohnkonzept ausgelegt. Besondere Merkmale: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ökologische Bauweise mit Lehmputz-Wänden. * Lehmputz bietet zahlreiche Vorteile: * natürlich reguliertes Raumklima * feuchtigkeitsausgleichende Eigenschaften * angenehme Raumluft * nachhaltiger Baustoff Dadurch entsteht ein besonders gesundes und behagliches Wohnklima. Architektur & Raumgefühl * ca. 184 qm Wohnfläche * Deckenhöhe bis ca. 4,60 m * offenes Loftkonzept * bodentiefe Fenster * sehr großzügige Raumgestaltung Wohnbereich * hochwertiger Holzboden * Kaminofen * offener Wohn-Essbereich * Zugang zum Hauptbalkon Küche * moderne offene Einbauküche * zeitloses Design * sehr gepflegter Zustand * viel Arbeitsfläche und Stauraum Badezimmer * Tageslichtbad * große Walk-In Dusche * Bidet * großzügiger Waschtisch Balkone * Hauptbalkon Südausrichtung mit weiter Aussicht * zweiter Balkon Süd-West, direkt am Schlafzimmer Energie & Technik * nachhaltige Naturbauweise mit hohem Holzanteil * Wandheizung (in die Wände integriert) * zentrale Pelletheizung * Photovoltaikanlage mit Speicher * Solarthermieanlage für Warmwasser auf dem Carport Diese Kombination sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Heizkonzept. Zur Wohnung gehört außerdem: * ein eigener Gartenbereich * eine kleine Gartenhütte * überdachter Carport-Stellplatz Vor dem Haus stehen zusätzlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung.<br/> <br/>

Vor der Übergabe wird die Wohnung nochmals optisch aufbereitet. Geplant sind unter anderem: * Ausbesserung kleiner Risse * frischer Anstrich * auf Wunsch Überarbeitung des Holzbodens * Auch Anpassungen im Badezimmer (z. B. Fliesenänderungen) können nach Absprache erfolgen.