Hereinspaziert!

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Objektansicht

01309 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

205 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 205 m²
Verkaufsfläche: 166 m²
Ladenfläche: 166 m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 205 m². Die Fläche verteilt sich auf ca. 166 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, einen Sanitärbereich im 1. Obergeschoss sowie ca. 39 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung und eignet sich ideal für den Einzelhandel. Der Zugang erfolgt komfortabel über eine elektrische Eingangsschiebetür, die Kunden einen barrierearmen Zutritt ermöglicht. Im Innenbereich sorgen eine abgehängte Decke sowie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre im Verkaufsraum. Direkt am Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Außenfläche genutzt werden, die sich beispielsweise für Präsentationszwecke oder andere gewerbliche Möglichkeiten anbietet. Mieter in der Umgebung - Goldschmied - Obst- und Gemüsehandel - Fahrschule - Massagestudio - Apotheke - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- elektrische Eingangsschiebetür - abgehängte Decke - Fußbodenheizung - Datenverkabelung - DSL-Anschluss - LED-Beleuchtung - Personalraum und -WC - Gäste-WC - Alarmanlage - Lagerrraum - Stellplätze direkt am Objekt - Außenfläche nutzbar

Energie

Energieausweis · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01309 Dresden

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Stadtteil Blasewitz, einem der kaufkraftstärksten und begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einer stabilen Bewohnerstruktur mit überdurchschnittlicher Kaufkraft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Die Mischung aus Nahversorgung, Spezialanbietern und Gastronomie schafft ein lebendiges und frequenzstarkes Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr sowie Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld runden die Standortqualität ab. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept in einem kaufkräftigen und etablierten Stadtteil Dresdens.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1920 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.