Vorhang auf!

Mitten im Herzen der Dresdner Innenstadt befindet sich ein geschichtsträchtiger Ort: das ehemalige "Café Prag", einst eine renommierte Adresse für gepflegtes Varieté und kulturelle Unterhaltung. Die repräsentative Architektur mit edlen Materialien, klassischen Formen und aufwendigen Stuckelementen verleiht dem Objekt ein barock anmutendes, stilvolles Ambiente und schafft eine einzigartige Atmosphäre für kulturelle Veranstaltungen. In den Jahren 2012 und 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert und an der Westseite durch einen Neubau in Richtung Altmarkt-Galerie ergänzt. Zur Anmietung steht ein Veranstaltungsstandort mit insgesamt ca. 2.166 m², verteilt auf das Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, der sich ideal für Theater, Varieté, Show- oder Kulturformate eignet. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell ein Restaurant mit ca. 720 m² Gastronomiefläche, das sich hervorragend als stilvoller Empfangs-, Gastronomie- oder Foyerbereich für Veranstaltungen nutzen lässt. Die 1. und 2. Obergeschosse werden derzeit als Büroflächen genutzt und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Umnutzung zu Zuschauerbereichen, Backstageflächen, Proberäumen oder Produktionsflächen. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage mit hoher Frequenz von Dresdnern und Touristen, umgeben von Shopping, Gastronomie, Kulturangeboten und bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Die direkte Nähe zur Altmarkt-Galerie sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Besucherfrequenz. Der Ausbau kann nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Gastronomie, Pausenbereiche oder exklusive Veranstaltungen bietet. Ein Ort mit Geschichte und Charakter – die perfekte Bühne für neue kulturelle Erlebnisse in Dresden.

- Gastronomie und Foyer im Erdgeschoss - große Schaufenster - überdachter Eingangsbereich - Personenaufzug - elektronisches Schließsystem - Fettabscheider und Abluft - Kühlzellen - offene Bereiche - historische Elemente - Industrieboden - Akustikpaneels - teilweise Glaswände - LED-Beleuchtung - Datenverkabelung Cat7 - klimatisierter Serverraum - moderne Einbauküche mit Lounge - getrennte Sanitärbereiche - Umkleiden und Personalraum - Duschen - sonnige Dachterrasse - Außenwerbung möglich - Fahrradraum - Parken im öffentlich Raum

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.