Große Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Bruchsal!

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Blick auf die Gewerbefläche

76646 Bruchsal, Baden-Württemberg

Frei ab: 10.07.2026

1.980 €Kaltmiete9,00 €/m²

2.630 €Warmmiete

Gesamtfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 650 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: 2.630 €
Kaution: 5.940 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 220 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 2
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 10.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese große und helle Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone von Bruchsal. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche und ist zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die einzelnen Räume verfügen über unterschiedliche Größen und sind somit flexibel nutzbar. Des Weiteren sind eine möblierte Teeküche, ein Lagerraum sowie ein Herren- und Damen-WC vorhanden. In den Pausen lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude ergänzen dieses Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

- Personenaufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76646 Bruchsal, Baden-Württemberg

Bruchsal, eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für unser Büro- bzw. Praxisobjekt. Die Stadt, die bereits 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben wurde, verfügt über eine Einwohnerzahl von rund 46.500 und ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Unser Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum der Stadt, direkt in der Fußgängerzone. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt zur A5 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an sowie Restaurants, Cafés, Schnellrestaurants und Bäckereien für Ihre Mittagspause.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.