Renditestarkes Boutique B&B / Pension mit Potential & Betreiberwohnung

Kurzbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft des Chiemgaus präsentiert sich dieses im Jahr 2025 weitreichend sanierte Apartmenthaus als attraktive Investitionsmöglichkeit im wachsenden Tourismusmarkt Oberbayerns. Die Immobilie wurde aus der ehemaligen Gaststätte „Lindenhof“ zu einem modernen Ferienapartmenthaus mit insgesamt 12 Einheiten und einer Betreiberwohnung umgestaltet und wird heute als effizienter Hotelbetrieb ohne klassische Rezeption (Self-Check-in Konzept) geführt. Die Kombination aus touristischer Premiumlage, großzügigem Grundstück und modernem Betriebskonzept macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage oder Betreiberimmobilie mit Entwicklungspotential. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 als Pension mit Gaststätte errichtet und über viele Jahre erfolgreich betrieben. Im Zuge einer umfassenden Neuausrichtung wurde die Immobilie 2025 teilsaniert und zu einem modernen Konzept zur Kurzzeitvermietung umgewandelt. Heute bietet das Haus 12 komfortable Einheiten die sich ideal für Urlaubsgäste, Aktivtouristen, Geschäftsreisende sowie Langzeitgäste eignen. Auch eine Umnutzung für ein Mehrgenerationen Konzept ist denkbar. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss, die Gästen als Treffpunkt und Aufenthaltsbereich dient und das moderne Konzept eines Boutque B & B unterstreicht. Das Betriebskonzept ermöglicht eine wirtschaftliche Bewirtschaftung mit geringem Personalaufwand, da die Gäste über digitale Lösungen selbstständig einchecken können. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Stellplätze sowie attraktive Außenflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Highlights: umfassende Sanierungen im Jahr 2025 insgesamt 12 Ferienapartments Betreiberwohnung modernes Self-Check-in Hotelkonzept großzügige Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss ruhige Lage mit Blick in die Chiemgauer Alpen große Grundstücksfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten zahlreiche PKW-Stellplätze vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienapartments Boutique-Hotel Serviced Apartments Monteurunterkünfte Betreiberimmobilie

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Gebäudedaten: Baujahr Gebäude: 1970 Grundstücksfläche: ca. 4.164 m² Nutzfläche: ca. 513 m² Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr Gebäude: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Hauptenergieträger: Heizöl EL Energieausweis gültig bis 08.04.2034 Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Heizungsanlage: Ölheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2008) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.