Raum für neue Konzepte!

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Objektansicht

01127 Dresden

Frei ab: Ab sofort

6,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

9.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 6 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 3,57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 9.000 m²
Bürofläche: 225 m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Fläche von ca. 225 m² wurde bislang als Kantine genutzt und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen gestalten möchten. Der Ausbau und die Anpassung der Fläche erfolgen durch den zukünftigen Mieter, wodurch eine individuelle und bedarfsgerechte Gestaltung ermöglicht wird. Als Ausgleich für die mieterseitigen Investitionen wird eine langfristige und attraktive Mietkondition angeboten. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Eintritt für Mitarbeitende, Kunden und Besucher. Für logistische Abläufe stehen praktische Anlieferungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung, wodurch sich die Fläche auch für Unternehmen mit erhöhtem Waren- oder Materialbedarf eignet. Im Gebäude befinden sich sowohl ein Personenaufzug mit einer Traglast von ca. 1,5 t als auch ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 8 t. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Umbau durch Mieter - barrierefreier Zugang - Anlieferungsmöglichkeiten - Lagermöglichkeiten - Personenaufzug 1,5t und Lastenaufzug 8t - sanitäre Anlagen - 1 Stellplatz

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01127 Dresden

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und dynamischen Quartier nördlich der Elbe. Die Lage verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Dresdner Altstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Pieschen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld. Eine gefragte Lage mit urbaner Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1938 Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Gas-Heizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.