In bester Gesellschaft!

1/7

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

16,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

455 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 16 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 455 m²
Verkaufsfläche: 440 m²
Ladenfläche: 440 m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 455 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein modernes Verkaufskonzept. Das Objekt befindet sich im Herzen der Dresdner Innenstadt – einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der Kulturpalast sowie mehrere Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage profitiert von einer hohen Frequenz durch Dresdnerinnen und Dresdner ebenso wie durch zahlreiche Touristen. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer Waren. Getrennte Sanitärbereiche sowie ein geräumiger Pausenraum sind bereits integriert und sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum sowie in der nahegelegenen Tiefgarage am Altmarkt zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mieter in der Umgebung - Restaurants und Cafés - Hotels - Altmarkt-Galerie - Bekleidungsgeschäfte - Möbel- und Dekorationsläden - Optiker - Stadtmuseum - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Umbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - Personenaufzug - Klimatisierung - Alarmanlage - Parkett im Erdgeschoss - Büro- und Lagermöglichkeiten - Kellerabteil von ca. 5 m² - Außenwerbung möglich - getrennte Sanitärbereiche - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den gefragtesten Einzelhandelslagen der Landeshauptstadt. Als historisches und touristisches Zentrum vereint sie internationale Strahlkraft mit hoher Kaufkraft und ganzjährig starker Besucherfrequenz. Rund um Frauenkirche, Neumarkt, Altmarkt und die angrenzenden Einkaufsstraßen profitieren Einzelhändler von einer attraktiven Mischung aus Tourismus, Einheimischen und Berufspendlern. Renommierte Marken, hochwertige Konzepte sowie vielfältige Gastronomieangebote prägen das Umfeld und schaffen ein lebendiges, frequenzstarkes Quartier. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten im Umfeld gewährleisten eine komfortable Anbindung für Kunden aus der gesamten Region. Die Innere Altstadt bietet damit ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Handelskonzepte in einer der prominentesten Lagen Dresdens.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1962 Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.