Provisionsfrei zum Eigenheim

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Gartenansicht
Hainbergstr. 1738279 Sehlde
Frei ab: Nach Absprache
232.200 €Kaufpreis1.222,11 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Dachboden
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
232.200 €
Preis pro m²
1.222,11 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Kellerfläche
85 m²
Gartenfläche
800 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1985
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Haus schafft einen Raum für Wohnen, Arbeiten und ‚Erlebnisraum für Ihre Familie. Dieses Haus wurde auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr errichtet und bietet auf 190 m² Wohnfläche Raum für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt finden Sie hier 6 Zimmer, 2 Badezimmer und je eine Küche im Erdgeschoß und in der 1. Etage. Die Innenausstattung ist standardmäßig gut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschraum und 1 Heizungsraum und weiter viel Platz in weiteren Kellerräumen. Zugehörig sind 2 Garagen, die zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten. Bei weiterem Platzbedarf ist das Dachgeschoß ausbaufähig. Dieses Haus wurde Mitte der achtziger Jahre ausgebaut, wobei das Haus erhöht und verbreitert wurde. Es wurde ein Doppeldach neu aufgebracht, das eine vorschriftsmäßige Dämmung erhalten hat, die Fassade wurde verkleidet, die Fenster und Elektrik wurde zeitgemäß erneuert. Ein Fenster und die Terrassentüre im Erdgeschoß muss noch ersetzt werden. Im Haus sind 3 Kaminzüge vorhanden, so dass es möglich ist, einen Kaminofen zu installieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 49.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hainbergstr. 17, 38279 Sehlde
Sehlde ist eine ländlich strukturierte Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel ist Mitgliede der Samtgemeinde Baddeckenstedt und zählt ca. 890 Einwohner. Hier finden Sie Naherholung und Naturverbundenheit. Rad-/Wander- und Reitwege führen durch eine reizvolle Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung bietet sich in den nahegelegenen Ortschaften der Samtgemeinde Baddeckenstedt. Eine Grundschule befindet sich am Ort, die Haupt- und Realschule ist im Innerstetal. Der Bahnhof Baddeckenstedt liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Hier halten Regionalzüge in Richtung Hannover, Goslar und Bad Harzburg. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im 2 km entfernten SZ-Ringelheim mit zusätzlicher Anbindung nach Braunschweig. Das überregionale Verkehrsnetz der Autobahnen A7 und A39, sowie die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ansprechpartner/in: Rolf Augenstein
Gebr. Augenstein GmbH
Erlenstr. 3, 85309 Pörnbach

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