Designbüro sucht kreative Köpfe!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

22.792 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 7,25 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 22.792 m²
Bürofläche: 230 m²
Teilbar ab: 115 m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 230 m², die sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilt. Man kann diese ab ca. 115 m² teilen. Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die sowohl repräsentative als auch effiziente Arbeitsbedingungen schafft: Großzügige Glaselemente sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und unterstützen eine transparente Raumgestaltung. Ein textiler Bodenbelag in Kombination mit integrierten Akustikelementen gewährleistet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit optimierter Raumakustik. Die Medienversorgung erfolgt komfortabel über Brüstungskanäle, ergänzt durch eine leistungsstarke Datenverkabelung in Cat7-Qualität sowie einen Glasfaseranschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie getrennte Sanitärflächen zur Verfügung. Bei Bedarf ist die Übernahme der vorhandenen Möblierung möglich, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug der Fläche realisiert werden kann. Die Nebenkostenpauschale ist inklusive Strom, Wasser, Wärme, Poststelle, Empfang, Sicherheitsdienst, Hausmeister, Winterdienst, Grünpflege und alle sonstigen Annehmlichkeiten, die das Haus bietet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- möblierte Anmietung möglich - Glaselemente - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss - textiler Bodenbelag - LED Beleuchtung - Akustikelemente - gemeinschaftliche Nutzung Sanitär/Küche - getrennte Sanitärbereiche - elektronisches Schließsystem - Übernahme Möblierung möglich - zentraler Konferenzraum - moderne Kantine mit Freisitz - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Außenparkplatz - E-Mobilität - privates Fitness-Studio zur Nutzung - zentrale Poststelle - Wachschutz - 24/7-Zugang

Energie

Energieausweis · 192 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden