Wohnen und Vermieten unter einem Dach! Ganz idyllisch und nah am Deich!

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Terrasse, 2 Garagen, div. PKW-Stellplätzen, Gartenhaus, Obstgarten, großer Lohdeel, Sauna, 2 Öfen, großem Garten und angrenzender Fenne Aufteilung: Haupthaus: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: großer Flur mit Dartsbereich, Gästezimmer, Gäste-WC, sehr großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu Bürobereich im Spitzboden, Schlafzimmer mit Deichblick, durch eine Brücke über die "Lohdeel" mit dem Wohnbereich verbunden Wohnung 2: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche Wohnung 3: Zugang über Lohtür und Lohdeel, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche Sonstiges/ Besonderheiten sehr großes Grundstück: mehr als ca. 12.000 m² 3 Wohneinheiten: eine Hauptwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung viel Platz für eigene Ideen Deichblick große „Lohdeel“ mit Zugang zu den kleinen Wohnungen mit Sauna für 2 Personen und Ruhebereich (Begriff „Lohdeel“: auch „Tenne“ genannt, ist die Fläche, auf der früher das Getreide gedroschen wurde) angrenzende Fenne (Weideland) Obstwiese mit Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäumen idyllische Lage, Alleinlage in Deichnähe Lage im Außenbereich, es gilt § 35 BauGB eine Auflistung aller Sanierungsinvestitionen der letzten Jahre erhalten Sie gern auf Anfrage 10 Zimmer, Wohnfläche ca. 348 m², Nutzfläche ca. 120 m², Baujahr ca. 1937, Kernsanierung ca. 1999, seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert, Art der Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 161,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F Kaufpreis: 995.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb - kernsaniert und umgebaut zu einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen - Details erhalten wie "Lohtür" - "Lohdeel" - Brücke über Lohdeel - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - Garage - PKW-Stellplatz - Alleinlage - Ofen  Sauna mit gemütlichem Ruhebereich in der Lohdeel, für alle Wohneinheiten zugänglich  Haupthaus: 1 Vollbad, 1 Gäste-WC  Kleine Wohnungen: je ein Duschbad  Terrasse in Westausrichtung  Großes Gartenhaus  2 Öfen: im Esszimmer und im Wohnbereich  2 Garagen und diverse PKW-Stellplätze  Sat-TV  Küche und Speisekammerausstattung in Edelstahl