Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Charlottenviertel

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Büroidee
450 €Kaltmiete8,33 €/m²
600 €Warmmiete
Gesamtfläche
54 m²
Zimmer
1
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
450 €
Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,33 €
Warmmiete
600 €
Kaution
900 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
54 m²
Verkaufsfläche
54 m²
Vermietbare Fläche
54 m²
Zimmer
1
Etage
0
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Mit eigenem Eingang und großen Schaufensterflächen eignet sich die Einheit ideal als Ladenlokal, Beratungsbüro, Dienstleistungsfläche oder Kosmetikstudio. Auf ca. 54 qm erwartet Sie ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche verfügt über: – einen großzügigen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich mit hoher Sichtbarkeit – einen separaten Lager- bzw. Nebenraum – eine kleine Küche – ein WC Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihrer Leistungen oder Produkte. Die Gewerbefläche gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Erwerb dieser einzelnen Einheit ist grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns hierzu gern jederzeit an.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gewerbliche Nutzung
Ja
Diese Gewerbefläche überzeugt durch: – eigene Eingangssituation – flexible Nutzungsmöglichkeiten – helle Räume mit Schaufensterfront – gute Raumaufteilung auf ca. 54 qm – zentrale Lage im Charlottenviertel – Optional ist ein Stellplatz möglich Eine ideale Fläche für alle, die sichtbar, zentral und professionell auftreten möchten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Anhalter Straße 3, 06108 Halle
Die Immobilie befindet sich in der Anhalter Straße 3 im beliebten Charlottenviertel in Halle. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einzelhandel aus. Die Lage bietet Ihnen: – hohe Lauf- und Fahrfrequenz – sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild – kurze Wege in die Innenstadt – gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Läden und Dienstleistern Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielfältigen Publikum – ideal für Kundenverkehr, Laufkundschaft und Terminbetriebe gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Martin Stutzer
3A Immobilien GmbH
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz), 06108 Halle (Saale)

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