Wohn- und Geschäftshaus!

1/45

98529 Suhl

240.000 €Kaufpreis2.637,36 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 240.000 €
Preis pro m²: 2.637,36 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 324 m²
Nutzfläche: 312 m²
Kellerfläche: 169 m²
Baujahr: 1926
Letzte Modernisierung: 1998
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1926 Sanierung: ca. 1996 - 1998 Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk Kellerwände: Natursteinmauerwerk Umfassungswände: Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk Innenwände: Mauerwerk und Trockenbauständerwände Hauseingänge: straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung Innentüren: furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt Fassade: Putz, farblich gestrichen Straßenseite (denkmalgeschützt) Sockel: Natursteinverblendung Dach: Walmdach mit ausgestellten Gauben, Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefanggitter und Schneefangbalken Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung Dachfenster teilweise Holz und PVC Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet Treppen: Keller = Beton Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften Wärmeversorgung: Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss Warmwasser: über Heizung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Dachboden: Ja

Wohnfläche: ca. 91 m² Gewerbefläche: ca. 312 m² Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss) Gesamtfläche: ca. 572 m² Aufteilung und Ausstattung: Kellergeschoss: ca. 154,30 m² Fußboden = Betonestrich Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m² Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017) 4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag, Bad = Fliesen ca. 14,2 m² Abstellkammer Bodenbelag = Nadelfilzteppich Spitzboden: nicht ausgebaut

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98529 Suhl

98529 Suhl, Heinrichs im näheren Umfeld vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser Infrastruktur: Friseur, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Busanbindung städtischer Nahverkehr

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.