3 Zimmerwohnung im Kiez

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage in Charlottenburg. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre klare Raumaufteilung, hohe Decken von ca. 3,20 Metern und ihre ruhige, grüne Innenhoflage. Der einladende Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche – ein idealer Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen harmonischen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer liegen ruhig zur Straßenseite und sind mit modernen Isolierfenstern, abschließbaren Beschlägen und elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass ein hoher Schallschutz und Privatsphäre gewährleistet sind. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne wurde vollständig erneuert und verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dank der abgehängten und gedämmten Decken mit integrierten Downlights bietet die Wohnung eine angenehme Raumakustik und ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Die Wohnräume sind mit geöltem Naturholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvoll, barrierearm und zentral in einem der beliebtesten Berliner Kieze wohnen möchten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer, barrierearm im Erdgeschoss - Großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m - Helle Wohnräume mit geöltem Naturholzparkett - Offene Wohnküche – vorbereitet für Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Moderne Iso-Fenster (abschließbar, Aluminiumrahmen) - Elektrische Rollläden an den straßenseitigen Fenstern - Decken gedämmt und mit Downlights ausgestattet - Neu installierte Zentralheizung (Fernwärme) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Wände verputzt, mit Vliestapete tapeziert und gestrichen - Erneuerte Elektrik - Kellerraum - Ruhiger Innenhof, gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Attraktive, zentrale Lage in Charlottenburg

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.