Erstbezug nach Sanierung - Bürofläche im MicroPolis!

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Objektansicht

01109 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

40.000 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,75 €
Mietpreis pro m²: 13,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 40.000 m²
Bürofläche: 164 m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

"MicroPolis" – der Business-Park in Dresden bietet moderne und funktionale Arbeitswelten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Zur Anmietung steht eine frisch sanierte Bürofläche von ca. 164 m² im Dachgeschoss des Gebäudes 103. Die ehemaligen Wohnräume wurden vollständig zu einer modernen und hochwertigen Büroeinheit umgebaut. Nach Abschluss sämtlicher Bauarbeiten ist die Fläche nun bezugsbereit und wartet auf ihren Erstbezug. Die Büroeinheit präsentiert sich aktuell mit einer bewusst offen gehaltenen Raumstruktur, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht und ein großzügiges Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig bleibt die Gestaltung flexibel: Bei Bedarf können nachträglich zusätzliche Trennwände eingebaut und die Raumaufteilung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ergänzt wird die moderne Bürofläche durch neu geschaffene Sanitärbereiche sowie eine Teeküche zur exklusiven Nutzung. Die hochwertige Sanierung und der neuwertige Gesamtzustand bieten Unternehmen die Möglichkeit, ohne umfangreiche eigene Ausbauarbeiten in attraktive und zeitgemäße Räumlichkeiten einzuziehen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - offene und flexibel nutzbare Raumgestaltung - nachträgliche Anpassung der Raumaufteilung durch zusätzliche Trennwände möglich - barrierefreier Zugang - Teeküche zur exklusiven Nutzung - neu errichtete, getrennte Sanitärbereiche - Glasfaseranschluss - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung CAT7 - Kantine im Areal - großzügige Pausenmöglichkeiten - umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten - Lademöglichkeiten für E-Mobilität

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01109 Dresden

Die Bürofläche befindet sich in Dresden-Klotzsche, einem etablierten und gefragten Gewerbe- und Technologiestandort im Dresdner Norden. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Unternehmen, Forschungseinrichtungen und gewerblichen Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sorgen S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dresden-Klotzsche zählt insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Technologie- und Halbleiterstandorten im Dresdner Norden zu den wirtschaftlich interessanten Bürostandorten der Stadt. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Dienstleister sowie technologie- und forschungsorientierte Nutzer.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 82 kWh/(m²*a) Baujahr: 1936 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.