Ehemaliger Bauernhof mit Wiese, Scheune & Stall

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71543 Wüstenrot

Frei ab: Nach Absprache

339.000 €Kaufpreis3.390,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 339.000 €
Preis pro m²: 3.390 €
Maklerprovision: 3,21 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 3.660 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein älteres, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe an der Ortsdurchfahrt und bietet dadurch eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Zum Objekt gehören eine angrenzende Wiese sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter eine Scheune und ein Stall, in dem früher Pferde gehalten wurden. Zusätzlich stehen drei Garagen mit einem angeschlossenen Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, vermutlich ehemals als Hasenstall genutzt. Ein großer, gewachsener Nussbaum vor dem Gebäude prägt das Erscheinungsbild des Hofes und verleiht dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charme. Das Objekt bietet Raum für handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen - etwa im Bereich hobbyorientierter Tierhaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder durch individuelle Sanierungsmaßnahmen - umsetzen möchten.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71543 Wüstenrot

Zentral und ruhig gelegen, im Teilort Neuhütten der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.