Attraktive Kapitalanlage, 2025 komplett saniert!!!

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Hausansicht mit Aufzug

74080 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 18.06.2026

295.663 €Kaufpreis3.890,30 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.663 €
Preis pro m²: 3.890,3 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 18.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese komplett sanierte Wohnung bietet eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem attraktiven Investment an einem guten Standort suchen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 fertiggestellt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit je acht Wohnungen. Der Personenaufzug befördert Sie in jedes Stockwerk. Die Böden in sämtlichen Räumen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag versehen, das Bad ist schön gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Videosprechanlage bietet Ihnen Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Erwerben Sie bereits heute diese attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Energietyp: KfW 70

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenebene Dusche - Videosprechanlage - Fahrradstellplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74080 Heilbronn, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen-Kreuzgrund. Der Stadtteil verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe des Objekts befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof ist in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.