Immobilienpaket bestehend aus EFH, MFH, HH, unsa. HH in Oschatz

1/21

Außenansicht

04758 Oschatz, Sachsen

690.000 €Kaufpreis894,94 €/m²

Wohnfläche

771 m²

Etage

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 690.000 €
Preis pro m²: 894,94 €
Maklerprovision: 41.055,-€

Geschätzte Gesamtkosten

766.383 €

Kaufpreis690.000 €

Kaufnebenkosten76.383 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 37.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.633 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 771 m²
Grundstücksfläche: 1.080 m²
Gesamtfläche: 771 m²
Nutzfläche: 771 m²
Vermietbare Fläche: 771 m²
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Wohneinheiten: 11
Baujahr: 1800
Letzte Modernisierung: 1994
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei separate Gebäude, die durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind. Das Einfamilienhaus, ursprünglich um 1800 erbaut, wurde 1994 vollständig saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 185 m² auf vier Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, und ein Grundstück von ca. 390 m². Die Räume sind hell und funktional geschnitten, die Bäder wurden modernisiert und auf allen Etagen befinden sich separate WCs. Das Gebäude wird über eine Erdgasheizung beheizt, die Fenster sind moderne Holz-Isofenster mit Außenrollos und die Innentüren bestehen überwiegend aus Massivholz. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück ist derzeit sanierungsbedürftig und könnte abgerissen oder für andere Zwecke genutzt werden. Ein Gartenbereich gehört auch zum Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls 1994 kernsaniert, die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten auf ca. 586 m² Wohnfläche. Aktuell sind 8 der Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Bei Vollvermietung würde die Jahresnettokaltmiete 46.724 € betragen. Lediglich das Portal des Vorderhauses ist denkmalgeschützt, ansonsten befindet sich das Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand. Im Hinterhaus sind Heiz- und Abstellräume untergebracht. Beide Gebäude sind über den Innenhof miteinander verbunden, der als Zugang und Stellplatzbereich dient. Die gemeinsame Hofanlage schafft eine funktionale Verbindung zwischen dem privaten Einfamilienhaus und dem Mehrfamilienhaus und ermöglicht die gemeinsame Nutzung der Außenfläche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 771 m² auf dem Grundstück von ca. 390 m², wodurch das Ensemble sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

Weitere Angebote von Marko Künne Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Erstbezug mit Wohlfühlfaktor auf 61 m²

976 €Kaltmiete

16 € / m²

04177 Leipzig

Fläche

61 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Charmante 2 Raumwohnung mit Balkon + Einbauküche!

513 €Kaltmiete

9 € / m²

04288 Leipzig

Fläche

54 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Ihr Rückzugsort im Grünen – Hochwertiges Reihenhaus mit Charme am Zwenkauer See

398.000 €Kaufpreis

3.651 € / m²

04442 Zwenkau

Fläche

109 m²

Zimmer

4,5

1 / 10

gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Eutritzsch ab sofort

630 €Kaltmiete

9 € / m²

04129 Leipzig

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche ab Dezember 2026

200 €Kaltmiete

6 € / m²

08056 Zwickau

Fläche

32 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 8

2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badewanne an der Sternburg-Brauerei

520 €Kaltmiete

8 € / m²

04317 Leipzig

Fläche

62 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 10

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon!

350 €Kaltmiete

6 € / m²

09126 Chemnitz

Fläche

57 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 11

Ab Februar: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Gablenz!

350 €Kaltmiete

6 € / m²

09126 Chemnitz

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Frisch renoviert: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

475 €Kaltmiete

6 € / m²

09130 Chemnitz

Fläche

86 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Blick ins Grüne: Ihr 137 qm Ausbauhaus am Kulkwitzer See.

455.000 €Kaufpreis

3.321 € / m²

04420 Markranstädt

Fläche

137 m²

Zimmer

Baujahr

2022

1 / 15

Zuhause ankommen – in der zweiten Häuserreihe der Lindenallee

499.000 €Kaufpreis

3.642 € / m²

04420 Markranstädt

Fläche

137 m²

Zimmer

Baujahr

2022

1 / 10

WIR BAUEN FÜR SIE! Seenahes Familienglück in der Lindenallee

379.000 €Kaufpreis

2.619 € / m²

04420 Markranstädt

Fläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

2022

Weitere Angebote in Liebschützberg

Finanzierung

Kaufpreis

690.000 €

Preis pro m²

894,94 €

Maklerprovision

41.055,-€

Geschätzte Gesamtkosten

766.383 €

Kaufpreis690.000 €

Kaufnebenkosten76.383 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 37.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.633 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04758 Oschatz, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Oschatz liegt im Herzen Sachsens zwischen Leipzig und Dresden und bietet eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit historischer Altstadt und guter Grundversorgung. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Infrastruktur & Anbindung: Oschatz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahe Autobahn A14 sind Leipzig und Dresden gut erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Städte. Innerorts sichern Stadtbuslinien die Mobilität. Bevölkerung: Die Stadt zählt rund 14.000 Einwohner und hat einen überwiegend ruhigen, familiären Charakter. Die Bevölkerung ist strukturell eher älter, was das Stadtbild geprägt, aber auch für eine stabile und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.