Kaffeeduft inklusive!

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Terrasse

01109 Dresden

Frei ab: Ab sofort

917 €Kaltmiete3,50 €/m²

Gesamtfläche

262 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 917 €
Nebenkosten: 2,23 €
Mietpreis pro m²: 3,5 €
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 262 m²
Gastronomiefläche: 200 m²
Baujahr: 1929
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gastrofläche eignet sich ideal für ein Tages-Café mit kleiner Küche. Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und individuell gestaltet werden, sodass Ihr Konzept optimal umgesetzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste im Freien bietet und für eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein Fettabscheider kann nicht installiert werden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum gewährleisten eine bequeme Anreise für Gäste und Mitarbeitende. Ein Standort mit Potenzial – ideal für Gastronom:innen, die ein charmantes Café mit persönlicher Note eröffnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Ausbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - hohe Decken - Terrasse - Küchenanschlüsse vorhanden - Büro- und Lagermöglichkeit - getrennte Sanitäranlagen - Parken im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01109 Dresden

Die Gastrofläche befindet sich in Dresden-Hellerau, einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil mit charmantem, urbanem Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kulturellen Einrichtungen und grünen Freiflächen aus, die für ein entspanntes und einladendes Ambiente sorgen. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit – sowohl für Gäste zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1929 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 492 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.