Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Homberg (Efze) – STT! Keine Käuferprovision!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Homberger Stadtteil Wernswig und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Das Anwesen umfasst vier vermietete Wohneinheiten sowie diverse Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzpotenzial. Das Hauptgebäude wurde etwa im Jahr 1932 errichtet und beherbergt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung befindet sich im angrenzenden Nebengebäude, das ursprünglich als Büro genutzt wurde. Die Scheune mit Anbau stammt aus dem Jahr 1959. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und ca. 50 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Die vierte Wohnung befindet sich im Nebengebäude und bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Obergeschosswohnung, sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück umfasst insgesamt 656 m² und bietet neben den Wohn- und Nebengebäuden mehrere Außenstellplätze. Zur Verfügung stehen drei Kfz-Stellplätze, ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, eine Garage sowie ein Schuppen mit zwei Abteilen. Die angrenzende Scheune wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann jedoch auch vermietet werden – beispielsweise als Lagerfläche oder Stellplatz für Wohnmobile. Zwischen 2015 und 2021 wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.455,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine rentable Kapitalanlage. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

- Baujahr Wohnhaus: ca. 1932 - Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959 - Grundstücksfläche: 714 m² - Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet) - Gesamtwohnfläche: ca. 241 m² Wohnungen: Erdgeschoss: - Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: - Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Nebengebäude: - Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Ausstattung & Zustand: - Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung) - Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude - Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021 - Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz) Außenanlagen: - 3 Außenstellplätze auf dem Hof - Carport mit 2 Stellplätzen - Garage - Schuppen mit 2 Abteilen - Hof- und Gartenfläche Mieteinnahmen: - Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 € Ein Energieausweis ist vorhanden.

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