Ihr neuer Firmensitz!

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Innenansicht

01237 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

920 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 920 m²
Bürofläche: 125 m²
Lagerfläche: 795 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Auf einem weitläufigen Areal von rund 35.000 m² befindet sich ein historisches Gebäudeensemble mit insgesamt neun Häusern, die in den vergangenen Jahren – bis auf wenige Ausnahmen – umfassend saniert wurden. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die klassischen architektonischen Details zu erhalten. Die angebotene Gewerbehalle mit einer Fläche von etwa 920 m², davon rund 125 m² Büro, überzeugt durch ihre hellen Räume, die dank vieler großer Fenster von Tageslicht durchflutet werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Gestaltung, sodass sie sich optimal an die Bedürfnisse verschiedener Nutzungen anpassen lässt. Bei Bedarf kann die Mietfläche um ca. 4.000 m² erweitert werden. Neben zahlreichen Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher verleiht ein kleiner Park dem Areal zusätzlichen Charme und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

- historisches Gebäudeensemble mit eigenem Park - flexibler Ausbau auf Wunsch möglich - helle Fläche durch viele große Fenster - direkter, eigener Zugang - Anlieferung von der Rückseite über Rampen - 2 Rolltore - 24/7-Zugang - Deckenhöhe UKB ca. 4,40 m - Bodentraglast 5 t/m², teilweise 20 t/ m² - Druckluftleitung - Stickstoff- und Gasleitung - Starkstrom - Fernwärme - Mittelspannungsstromanlage vorhanden - Wasser- und Abwasseranschluss - Büros mit Beleuchtung und PVC Boden - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung Cat7 - Serverraum - Personalräume mit Küchenanschluss - Umkleide mit Duschen - getrennte Sanitärbereiche - Kellerräume möglich - eigene Haustechnik vor Ort - Parkplätze für Sie und Ihre Kunden im Areal

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01237 Dresden

Das Objekt befindet sich im Südosten Dresdens, im Stadtteil Dobritz. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A17 sowie an die Innenstadt aus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Dresden-Dobritz (Linien S1 und S2) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 6. Von dort gelangen Sie sowohl in rund zwölf Minuten ins Dresdner Stadtzentrum als auch nach Pirna. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B172 und haben die Wahl zwischen einer landschaftlich reizvollen Landstraße oder der direkten Verbindung über die Bundesautobahn.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.