Am Nürnberger Ei!

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Objektansicht

01187 Dresden

Frei ab: Ab sofort

8,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

240 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 240 m²
Verkaufsfläche: 160 m²
Ladenfläche: 160 m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser großzügige und helle Laden überzeugt durch eine Verkaufsfläche von rund 240 m² und präsentiert sich als idealer Standort für unterschiedlichste Konzepte. Die großen Schaufensterfronten bieten hervorragende Sichtbarkeit und eignen sich perfekt für Warenpräsentationen oder eine einladende Außendarstellung. Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und angepasst werden – ob Einzelhandel, Dienstleistungsangebot oder Showroom: Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Nutzung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Ein Standort mit Potenzial – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Flexibilität und eine lebendige Umgebung legen. Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Bäckerei - Konsum - Apotheke - Küchenmöbel - Blumenladen - Kosmetikstudio - Ergotherapie - usw.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Ausbau nach Mieterwunsch - große Schaufenster - ebenerdiger Zugang - hohe Decken - helle Räume - Fliesen- und Laminatboden - Sonnenschutzmarkise - Beleuchtung - Lagermöglichkeit - sanitäre Anlage im Untergeschoss - Außenwerbung möglich - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Der Laden befindet sich in der Dresdner Südvorstadt, nur wenige Schritte vom Nürnberger Ei entfernt. Die Umgebung ist geprägt von lebendigem Stadtleben, studentischem Flair und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der Nähe zur Technischen Universität Dresden, zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und belebten Wohnstraßen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einem vielfältigen Publikum. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus guter Sichtbarkeit und einem entspannten Umfeld. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe, das sowohl spontane Laufkundschaft als auch regelmäßige Stammkundschaft anzieht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.