Elegantes Büro mit Ausblick!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

14,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.186 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,7 €
Mietpreis pro m²: 14 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.186 m²
Bürofläche: 110 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die mit ihrem modernen und zugleich repräsentativen Erscheinungsbild überzeugt. Ein besonderes Highlight sind die beiden kleinen Balkone, die Raum für eine kurze Auszeit bieten und einen attraktiven Blick über den Wettiner Platz eröffnen. Helle Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in attraktiver Lage.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Personenaufzug - hochwertiger Parkettboden - Elektroverteilung nach Mieterwunsch - Brüstungskanäle für Datenverkabelung - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Bürobeleuchtung LED geplant - Teeküche - 1 Sanitärbereich - 1 kleiner Balkon - Blick über den Wettiner Platz

Energie

Energieausweis · 69.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 69,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 116,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 23,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.