Wohnen, Tourismus und Bildungsprojekte

1/32

Gästehaus

16945 Kümmernitztal, Brandenburg

Frei ab: 26.11.2025

656.000 €Kaufpreis2.186,67 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 656.000 €
Preis pro m²: 2.186,67 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 8.430 m²
Nutzfläche: 719 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Separate WCs: 1
Stellplätze: 11
Baujahr: 1900
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: 26.11.2025

Beschreibung der Immobilie

In dem charmanten Stadtteil Preddöhl in Kümmernitztal bieten wir einen 4-Seiten-Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug und behindertengerechten Zugängen ausgestattet und verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich ca. 30.000 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab dem 26.11.2025 möglich und die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja

Beschreibung Ausstattung des massiven Wohnhauses: Einliegerwohnung vorhanden Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre Ofen- und Zentralheizung Fußböden aus Dielen und Beton Teilunterkellerung für Stauraum Große Terrasse (25 m²) Holzfenster mit Isolierverglasung Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s viele Stellplätze Zusätzliche Ausstattungen des 4-Seiten-Hofes: Neben Wohnhaus und einem Gästehaus für Gruppenreisen gibt es auch eine große Scheune Barrierefreie Ferienwohnungen Weite Zeltwiesen für Gruppenevents Vielfältige Outdoor-Aktivitäten rollstuhlbefahrbares Baumhaus Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats Pferdehaltung ist möglich (Offenstall, Pferdeboxen und überdachter Reitzirkel) , Reiterstübchen mit Sattelkammer Hühner- und Hasenstall Bauwagen Hof ist vollständig erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage

Energie

Energieausweis · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16945 Kümmernitztal, Brandenburg

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.