Aachen - Laurensberg, moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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Balkon

52072 Aachen

Frei ab: 01.11.2026

910 €Warmmiete

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

Etage

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 910 €
Kaution: 1.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 7
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug. Die freundlich möblierte Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Abstellraum und Duschbad. Die Miete inkl. Nebenkosten, Wasser, Heizkosten und Internet beträgt bei Anmietung durch 1 Person 910,00 € zzgl. Stromkosten. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung kann an zwei Personen vermietet werden (40 € extra für die 2.Person) Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 160,4 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1972

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Parkettböden in Wohn-und Schlafzimmer, Fliesenboden im Bad, Duschbad mit Waschmaschine (Toplader Miele), Einbauküche: Herd mit 4 Induktionsplatten, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Aussenrollade vor dem Schlafzimmer, TG-Stellplatz, Internet enthalten, SAT-TV,

Energie

Energieausweis · 160.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52072 Aachen

Laurensberg ist der westliche Stadtteil von Aachen mit eigenem Ortskern und vollständiger Infra- struktur. Die Nähe zum Klinikum und den zahlreichen Instituten der RWTH auf Melaten prägt die Bevölkerungsstruktur. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Köln-Düsseldorf, Belgien und die Niederlande, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Innenstadt von Aachen ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 160,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E