Große ETW mit Südbalkon und Garage
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31137 Hildesheim
Frei ab: Nach Absprache205.000 €Kaufpreis2.111,66 €/m²
Wohnfläche
97,08 m²Zimmer
3Balkon
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 2.111,66 €
- Hausgeld
- 350 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 97,08 m²
- Nutzfläche
- 18 m²
- Kellerfläche
- 17,22 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten.
Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist.
Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut.
Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten.
Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler (IHK)
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
31137 Hildesheim
Lage / Infrastruktur / Anbindung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitnessstudio, Sporthallen, etc.), 2 Kirchen und eine Bushaltestelle.. Alles ist ohne Auto, zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.
Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in 3 km.
Himmelsthür ermöglicht als Stadtteil mit dörflichem Charakter und Naturnähe durch die direkte
Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim erholsames Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten
des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstige Informationen
Provision für Käufer
Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Impressum
Weinert Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim
05121-87 32 623
0152 – 248 00 959
thomas.weinert-architekt@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Weinert
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 0511-31070, Fax 0511-3107333
info@hannover.ihk.de
https://www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Ansprechpartner/in: Thomas Weinert
Architekturbüro / Weinert-Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim - Himmelsthür
- Website
- www.thomasweinert.com