Große ETW mit Südbalkon und Garage

1/18
31137 Hildesheim
Frei ab: Nach Absprache
205.000 €Kaufpreis2.111,66 €/m²
Wohnfläche
97,08 m²
Zimmer
3
Balkon
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
205.000 €
Preis pro m²
2.111,66 €
Hausgeld
350 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
97,08 m²
Nutzfläche
18 m²
Kellerfläche
17,22 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist. Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut. Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

31137 Hildesheim
Lage / Infrastruktur / Anbindung Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitnessstudio, Sporthallen, etc.), 2 Kirchen und eine Bushaltestelle.. Alles ist ohne Auto, zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift. Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in 3 km. Himmelsthür ermöglicht als Stadtteil mit dörflichem Charakter und Naturnähe durch die direkte Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim erholsames Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Provision für Käufer Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe. ____________________________________________________________________________________________________________ Impressum Weinert Immobilien Salzwiese 34, 31137 Hildesheim 05121-87 32 623 0152 – 248 00 959 thomas.weinert-architekt@web.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Thomas Weinert Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511-31070, Fax 0511-3107333 info@hannover.ihk.de https://www.hannover.ihk.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Ansprechpartner/in: Thomas Weinert
Architekturbüro / Weinert-Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim - Himmelsthür

Weitere Angebote in Hildesheim