Stylisch, saniert & mit Fernblick - Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

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Wohnzimmer

86633 Neuburg a.d.Donau

Frei ab: Sofort

230.000 €Kaufpreis4.107,14 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 4.107,14 €
Hausgeld: 280 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 9
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im 6. Obergeschoss in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen, Anschlüsse und die Heizung wurden erneuert. Mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch seine helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 9. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja

- Kernsanierung 2020 (Strom, Wasser, Heizung, Leitungen neu) - Fernwärme-Heizung - 2 Zimmer + Abstellraum + Kellerabteil - Balkon mit wunderschöner Aussicht - frisch verputzte Wände - Einbauküche inklusive - Kellerabteil - gepflegtes Hochhaus mit Aufzug<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86633 Neuburg a.d.Donau

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür - Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar - ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum

Sonstige Informationen

- ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - sofort bezugsbereit - gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterservice - gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird zum selben Preis angeboten