NEUBAU ! Moderne Doppelhaushälfte (individuell planbar) in Schwabhausen

Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung – und genau hier überzeugt dieses moderne Bauvorhaben auf ganzer Linie. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabhausen entsteht im Jahr 2025 eine attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, geplant und realisiert durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Die Architektur dieses Projekts vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit – moderne Grundrissgestaltung trifft auf hochwertige Ausführung. Auf drei Vollgeschossen (EG + OG + DG) bietet das Haus Raum für Individualität, Alltag und Geborgenheit. Die großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,76 m) sowie großformatige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente. Das energetische Konzept erfüllt selbstverständlich den GEG-Standard 2024. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) und eine integrierte Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) ermöglichen Ihnen nachhaltiges Wohnen mit reduziertem Energieverbrauch. Zu den Highlights zählen: massive Innenwände, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, modernes Bad mit Marken-Sanitäranlagen, eine hochwertige Holzwangentreppe sowie stilvolle Fliesen- und Türdesigns. Die weiße Putzfassade, Zwerchgiebel und Braas-Dachsteine verleihen dem Haus seinen charaktervollen Auftritt. Hinweis: - das Haus wird schlüsselfertig ohne Keller angeboten – auf Wunsch können individuelle Anpassungen geprüft werden (circa 75.000,00 EUR). - Baunebenkosten (z. B. Außenanlagen, Vermessung) sind nicht im Angebotspreis enthalten Erleben Sie den Weg ins Eigenheim – begleitet durch erfahrene Partner und mit Raum für Ihre persönliche Note. Jetzt informieren und Grundrissbeispiel anfordern!

* Massivbauweise mit Hochlochziegeln und Wärmedämmverbundsystem * Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin Altherma * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen (Vorlauf 35 °C) * Kontrollierte Wohnraumlüftung (zentrales Abluftsystem von ExVent) * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 7-Kammer-Profil und Sicherheitsbeschlägen * Elektrische Rollläden mit Alu-Panzer an allen rechteckigen Fenstern * PV-Anlage mit 10 Modulen / ca. 4,45 kWp Leistung, vorbereitet zur Einspeisung * Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung inklusive * Lichte Raumhöhe im EG ca. 2,76 m * Stahlbetondecken, massive Innenwände im EG und DG * Moderne weiße Haustür mit 3-fach-Verriegelung und Edelstahl-Stangengriff * Innenputz und tapezierfähige Spachtelarbeiten (Q2) * Holzwangentreppe Typ "Trend" in Buche bunt * Sanitärobjekte von Markenherstellern (z. B. IDEAL Standard), inkl. Acrylbadewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper * Fliesenpaket II in allen Funktionsräumen (Bad, WC, Flur, Diele, HAR, Küche) * CPL-Innentüren in Weiß, Buche hell oder Esche weiß wählbar * Hauseingang mit überdachtem Zugang (je nach Haustyp) * Umfangreiche Elektroausstattung inkl. Netzwerkdosen und Rauchwarnmelder * Photovoltaik-ready: Wechselrichter, Zählerplatz und Leitungen vorbereitet * Baustelleneinrichtung, Hausanschlüsse (4 m) und Erdarbeiten inklusive

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Konakt. Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.