Bezugsfrei in Top-Lage! 3-Raum | Loggia | Wasser- und Parknähe

Der Ortsteil Schleußig empfängt Sie mit einem lebendigen Wohncharakter: charmante Gründerzeitbebauung, dichtes Baumgrün und ein direkter Zugang in den Auwald zeichnen das Quartier aus. Alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar – und trotzdem bleibt eine ruhige Wohnatmosphäre erhalten. Infrastruktur, Freizeitangebote und Natur sind hier wunderbar vereint. Verkehrsanbindung Straßenbahn‑Haltestelle: ca. 300 m, ca. 10 min mit Tram zum Hauptbahnhof S‑Bahn‑Haltepunkt: ca. 1,6 km, ca. 7–9 min mit S‑Bahn zum Hbf Autobahnanschluss A 14 / A 9: ca. 2,5 – 3 km erreichbar Einkaufen & Versorgung REWE/Konsum: ca. 550 m Bäckerei: ca. 160 m Apotheke Rosen‑Apotheke am Auwald: ca. 280 m Postfiliale: ca. 40 m Erholung & Natur Auwald: ca. 200 – 300 m per Rad Rosental / Clara‑Zetkin‑Park: ca. 1,2 km per Radweg Kultur & Freizeit Ruderverein: ca. 600 m per Rad Täubchenthal & Felsenkeller Kulturstätte: ca. 900 m bis 1,2 km – Sport- und Fitnessangebote: ca. 600 m Bildungseinrichtungen Kindertagesstätte: ca. 310 m Grundschule: ca. 230 m Oberschule / Gymnasium: ca. 1,5 – 3,5 km Universität / berufliche Schulen: ca. 3–4 km Diese Lage bietet eine perfekte Mischung: hervorragende Anbindung mit Tram und S‑Bahn, umfassende Versorgung im direkten Umfeld, großzügige Grünflächen wie den Auwald direkt vor der Tür sowie vielfältige Kultur‑ und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Naturliebhaber und Stadtmenschen fühlen sich gleichermaßen zuhause.