Flexibel, modern, zukunftssicher!

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Luftbild

01067 Dresden

Frei ab: Anfang 2027

10,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.046 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 10,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.046 m²
Bürofläche: 1.046 m²
Verfügbar ab: Anfang 2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine helle Bürofläche von ca. 1.046 m² im 1. Obergeschoss. Die angebotene Einheit wird bis Ende 2026 saniert, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dank einer variablen Raumaufteilung können die Grundrisse nach Ihrem Wunsch gestaltet werden, während der Bodenbelag ebenfalls nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Hochwertige Glastüren verleihen den Räumen Transparenz und Helligkeit, ergänzt durch eine abgehängte Akustikdecke mit integrierter LED-Beleuchtung. Im Untergeschoss stehen nicht nur Lagerräume, sondern bei Bedarf auch eine Dusche zur Verfügung. Für Mitarbeiter und Besucher sind zudem Außenstellplätze vorhanden, die das Angebot abrunden.

Ausstattungsmerkmale

- flexible Raumaufteilung möglich - Bodenbelag nach Mieterwunsch - moderne Ausstattung - Glastüren - abgehangene Decke mit LED-Beleuchtung - Datenverkabelung Cat 7 - Glasfaseranschluss über Telekom oder DSI - außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - Teeküchenanschluss - neue Sanitäranlagen - Dusche im Untergeschoss möglich - Lager mit Rolltor von 152 m² anmietbar - Außenstellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich zentral gelegen am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum. Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.