1 A-Lage!

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Objektansicht

01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

1.165 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 3,57 Monatmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.165 m²
Verkaufsfläche: 798 m²
Ladenfläche: 798 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2004
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 1.165 m² in absoluter Premiumlage der Dresdner Innenstadt. Die Verkaufsfläche teilt sich auf ca. 518 m² im Erd- und ca. 280 m² im 1. Obergeschoss. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss Lagerflächen und ein Personal- bzw. Büroraum. Über eine Rolltreppe und Wendeltreppe sind beide Ebenen verbunden. Das Objekt befindet sich direkt auf der Prager Straße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Dresdens, die den Hauptbahnhof mit der historischen Altstadt verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz und einer attraktiven Mischung aus namhaften Filialisten, Einzelhändlern, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten. Der Ausbau der Fläche erfolgt nach Mieterwunsch. Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Bekleidungsgeschäfte - Kosmetikläden - Wohnaccessoires - Apotheke - Taschenladen - Banken - Kino - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Ausbau nach Mieterwunsch - Fensterfront ca. 20 m - ebenerdiger Zugang - Glasschiebetür - sanitäre Anlage - Lagermöglichkeit - Personalraum - Klimaanlage möglich - Zulieferung von vorn - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt. Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Auf der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeil - Prager Straße sowie in der Altmarktgalerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 19,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1968 Energiekennwert Wärme: 168,8 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.