Kleines Portfolio bestehend aus 2 MFH in Weißenfels an der Saale

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Umgebung

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

1.500.000 €Kaufpreis1.144,16 €/m²

Wohnfläche

1.311 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.500.000 €
Preis pro m²: 1.144,16 €
Maklerprovision: 89.250,-€

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €

Kaufpreis1.500.000 €

Kaufnebenkosten158.550 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 75.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 30.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 53.550 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.311 m²
Grundstücksfläche: 532 m²
Gesamtfläche: 1.349 m²
Vermietbare Fläche: 1.349 m²
Wohneinheiten: 29
Baujahr: 1900
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.kuenne-immobilien.de

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Baujahr

2022

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Finanzierung

Kaufpreis

1.500.000 €

Preis pro m²

1.144,16 €

Maklerprovision

89.250,-€

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €

Kaufpreis1.500.000 €

Kaufnebenkosten158.550 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 75.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 30.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 53.550 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

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Die traditionsreiche Stadt Weißenfels liegt im Süden Sachsen-Anhalts, eingebettet zwischen Leipzig und Jena, und zählt rund 41.000 Einwohner. Als größte Stadt des Burgenlandkreises verdankt sie ihren Namen einer Burg, die auf einem weißen Felsen errichtet wurde. Weißenfels überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 87 und 91 sowie die Autobahnen A38 und A9 ist die Stadt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Gelegen im malerischen Saaletal, bietet Weißenfels auch landschaftlich viel: Der Saaleradwanderweg sowie die Anbindung an die Saale-Schifffahrt laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem sorgen zahlreiche Hotels, Pensionen, Restaurants und Cafés für ein attraktives touristisches Angebot. Auch wirtschaftlich ist Weißenfels ein bedeutender Standort. Renommierte Unternehmen wie die „frischli Milchwerke“ oder die international tätige „Schüco International KG“, Marktführer im Bereich Aluminium-, Solar-, Stahl- und Kunststoffsysteme für innovative Gebäudehüllen, haben sich hier angesiedelt.