Büroflächen in zentrumsnaher Lage

1/5

F_Naabwiesen_Mini3Pro_DNG_180624_7

92637 Weiden

Frei ab: Sofort

7.202,2 €Kaltmiete13,04 €/m²

8.756,36 €Warmmiete

Gesamtfläche

552,12 m²

Zimmer

Etage

Stellplätze (10)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 7.202,2 €
Nebenkosten: 1.554,16 €
Mietpreis pro m²: 13,04 €
Warmmiete: 8.756,36 €
Maklerprovision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 552,12 m²
Nutzfläche: 552,12 m²
Bürofläche: 511,87 m²
Zimmer: 12
Etage: 1
Stellplätze: 10
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen im Quartier Neue Naabwiesn – flexibel, zentral, gut erreichbar Im Zentrum von Weiden, direkt am Max-Reger-Park und nur wenige Schritte vom Busbahnhof entfernt, stehen mehrere moderne Büroflächen im Projekt Quartier Neue Naabwiesn zur Vermietung. Die Gebäude wurden 2023 fertiggestellt und bieten helle, flexibel gestaltbare Einheiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Flächen lassen sich frei aufteilen und an individuelle Anforderungen anpassen – ob Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder eine Mischung aus beidem. Große Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ausgestattet sind die Büros mit modernen Wärme- und Kühldecken, die eine gleichmäßige Raumtemperatur schaffen – im Sommer wie im Winter. Die Einheiten sind über einen gemeinsamen Versorgungskern miteinander verbunden. Hier befinden sich die WC-Anlagen, inklusive behindertengerechter Sanitärräume. Der Zugang zum Gebäude und zu den Büroflächen ist barrierefrei. Optional können Tiefgaragen- oder Außenstellplätze direkt am Gebäude angemietet werden. Die Lage mitten in der Stadt bringt viele Vorteile mit sich: eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher sowie vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen eignen sich besonders für Unternehmen, die einen zentral gelegenen, modernen Standort mit flexibler Raumstruktur suchen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Gewerbliche Nutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden

Das Grundstück ist zentral, sowie verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Der große Busbahnhof nördlich der Weigelstraße bietet mit innerstädtischen und regionalen Buslinien eine gute Infrastruktur und Anbindung in die Umgebung von Weiden. Der Hauptbahnhof befindet sich in fünf Gehminuten südwestlich. Fünf Autominuten entfernt ist die Anbindung an die A93, südlich Richtung Regensburg, nördlich Richtung Hof. Keine fünf Gehminuten entfernt bietet die idyllische Weidener Altstadt mit Cafés und Restaurants eine romantische Atmosphäre. Westlich des Grundstückes liegt der Stadtmühlbach mit seinen Park-Anlagen.

Ansprechpartner/in: Kevin Grund

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG Bereich Bauen & Wohnen

Wörthstraße 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 004996184219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.