Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse

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97737 Gemünden Am Main
Frei ab: Sofort frei
178.000 €Kaufpreis1.508,47 €/m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
178.000 €
Preis pro m²
1.508,47 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1913
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort frei

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 20er Jahren strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll geschnittenen vier Zimmer umfassen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine einladende Küche mit gemütlichem Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss haben Sie dank der sinnvollen Aufteilung die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus in Schuss gehalten und teilweise erweitert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Dazu gehört ein Garten, der viel Potenzial für familiäre Nutzung bietet. Das Haus ist zudem unterkellert, was gut für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt ist. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Kellergeschoss Erdgeschoss: * Flur * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC Obergeschoss: * Flur * zwei Schlafzimmer * Dachterrasse Garten: * Garten mit viel Potenzial für familiäre Nutzung * separate Scheune <br/> <br/>

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
97737 Gemünden Am Main
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt.

Sonstige Informationen

* alte Scheune
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Schweinfurter Straße 28, 97076 Würzburg

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