Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Groß Lafferde

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399.000 €Kaufpreis2.192,31 €/m²
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
8
Keller
Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
2.192,31 €
Maklerprovision
7,14
Garage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
1.309 m²
Nutzfläche
581,92 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
3
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Teilweise
die örtliche Biogasanlage liefert Wärme Gartenbrunnen 1986 Laden (Fleischerei) erneuert und um ein Büro vergrößert 1994 Saal- und Wohnbereich erneuert

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31246 Groß Lafferde
Im Ort gibt es zwei Bäcker, einen Hofladen, eine Eisdiele, einen Arzt und zwei Zahnärzte sowie einen Blumenladen. Das „Anwesen“ liegt in Groß Lafferde, einem geschichtsträchtigen Ort an einer alten Heer- und Handelsstraße, der heutigen Bundesstraße 1, zwischen Braunschweig und Hildesheim. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Ilsede und Lengede. Der Wasserturm Groß Lafferde ist ein Industriedenkmal und das Wahrzeichen der Ortschaft Groß Lafferde. Mit 30,78 Meter steht der Wasserturm zentral an der Ecke Marktstraße/Klagesstraße. Nach einer Bauzeit von 1911 bis 1913 wurde 1914 die Wasserversorgung aufgenommen; in Betrieb war der Wasserturm bis 1954. Heute wird er als Museum genutzt. Am 1. Februar 1971 wurde Groß Lafferde gemeinsam mit den bis dahin selbstständigen Gemeinden Adenstedt, Gadenstedt, Münstedt und Oberg zur Gemeinde Lahstedt zusammengefasst. Am 10. Juli 2014 beschlossen die Mitglieder des Gemeinderates den Zusammenschluss der Gemeinden Lahstedt und Ilsede.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig; ebenso trägt der Käufer die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Ansprechpartner/in: Margret Scharf
Margret Scharf Immobilien GbR
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Barbecker Straße 5, 38268 Lengede

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