Erstbezug mit Stil!

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Objektansicht

01309 Dresden

Frei ab: Ab sofort

18,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.360 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 5,5 €
Mietpreis pro m²: 18 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.360 m²
Bürofläche: 442 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine exklusive Büroeinheit im Erstbezug die höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Komfort erfüllt. Die Einheit verfügt über eine hochmoderne Ausstattung – zum Beispiel mit einem repräsentativen Empfangsbereich, stilvollem Mobiliar, einer voll ausgestatteten Küche, Klimatisierung sowie einem perfekten Lichtkonzept. Die Grünflächen sorgen für entspannte Pausen. PKW-Stellplätze (4 davon mit Lademöglichkeit für E-Mobilität) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zentral an der Blasewitzer Straße gelegen, befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- hochmoderne Bürofläche im Erstbezug - barriererfreier Zugang - LED-Arbeitsplatzbeleuchtung & Lichtkonzept - Fußbodenheizung - hochwertige Akustikdecke - Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung - zukunftssichere Cat7-Verkabelung - Glasfaseranschluss - leistungsfähige Klimatechnik - Lounge mit Lobby, Empfang, Meetingzonen und Aufenthaltsbereichen - sensorgesteuerte Außenverschattung - getrennte Sanitärbereiche - behindertengerechtes WC - Stellplätze für PKW in der hauseigenen Tiefgarage - gesicherte Fahrradabstellplätze - Lademöglichkeiten für E-Mobilität - Grünflächen für entspannte Pausen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01309 Dresden

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Blasewitzer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 58,99 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 16 kWh/(m²*a) Baujahr: 2024 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an! Energieeinsparverordnung Energieausweis nicht vorhanden.