Platz für Ihr Geschäft - Schöne Ladenfläche in zentraler Lage von Wolmirstedt.

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Ladenfläche

39326 Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt

1.020 €Kaltmiete14,99 €/m²

1.260 €Warmmiete

Gesamtfläche

68,04 m²

Etage

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.020 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 14,99 €
Warmmiete: 1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 68,04 m²
Nutzfläche: 68,04 m²
Verkaufsfläche: 68,04 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche hat eine Fläche von ca. 68 m² und ist direkt in der Wolmirstedter Innenstadt belegen. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als Fleischerei genutzt, denkbar wäre eine Nutzung als Einzelhandel, Friseursalon o.ä. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann lassen Sie uns gerne über die Möglichkeiten sprechen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- Ladenfläche - ca. 68 m² Fläche - große Schaufenster - funktionaler Grundriss Pflichtangaben gem. EnEV Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Fernwärme Baujahr gem. Energieausweis : 1995 Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a) Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a Warmwasser enthalten : nein Energieausweis gültig bis : 11.10.2028 Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

165,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 2028-10-11
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1995
Gebäudetyp: nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 165 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

39326 Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die interessante Ladenfläche befindet sich in direkter Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg. In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort. Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Ansprechpartner/in: Max Peters

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22145 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Andreas Dräger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister: Schwerin
Handelsregisternummer: HRB 10316
Weitere Angaben: IPC Immobilien
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22149 Hamburg

Tel: 040 22693140
Fax: 040 22693142
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HRB 10316

Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch.

Gewerbeamt Gadebusch,
Am Markt 1, 19205 Gadebusch
Tel. 03886/ 21210
Fax 03886/212121

E-Mail hauptamt@gadebusch.info
www.gadebusch.de

Zuständige Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen
Börzower Weg 3
23936 Grevesmühlen

Telefon: +49 (0) 3841 3040-0
E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg.

Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de