VH3917 Moderne Ausstellungs- oder Verkaufsfläche mit Lager und Büro / Regensburg - Nord

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Bild/Grundriss 1

93057 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

6.990 €Kaltmiete9,68 €/m²

Lagerfläche

722 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 6.990 €
Nettokaltmiete: 6.990 €
Nebenkosten: 1.100 €
Mietpreis pro m²: 9,68 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Lagerfläche: 722 m²
Nutzfläche: 722 m²
Stellplätze: 20
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahn A 93 und die Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Im Gewerbeobjekt steht eine Teilfläche zur Verfügung. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Über den Personaleingang ist das Büro 1 mit Teppichboden, die beiden hell gefliesten WCs und der Ausstellungsraum erreichbar. Die Ausstellungsfläche ist zusätzlich über eine Automatikschiebetüre vom gepflasterten Hof aus erreichbar. Sie ist mit einem Fliesenboden und einer abgehängten Decke mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die komplette Front der Ausstellungsfläche ist mit großflächigen Fenstern mit elektrischen Rollos versehen. Im Boden sind bereits EDV-Verkabelungen für einen Empfangstresen vorhanden. Das beheizbare Lager hat eine Höhe von ca. 9 m und verfügt über zwei ebenerdige LKW-Rolltore, eines davon in einer Schleuse für Nachtanlieferungen. Das Rolltor 1 hat eine Breite von ca. 3,65 m und eine Höhe von ca. 2,95 m, das Rolltor 2 hat eine Breite von ca. 2,45 m und eine Höhe von ca. 2,45 m. Der Boden im Lager ist belastbarer Industrieestrich mit Kunstharz-Beschichtung. Das ehemalige Gefahrgutlager wurde vom Lager abgetrennt. Es wurde in ein Büro mit Laminatboden und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Im Außenbereich stehen mehrere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage: Regensburg - Nord Mietpreis: EUR 6.990,- Nebenkosten: EUR 1.100,- Fläche: ca. 722 m² Baujahr: 2014 Kaution: EUR 20.970,- Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 20 Stellplatzpreis: je EUR 40,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 380V Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Ausstellungsfläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93057 Regensburg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten9 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Regensburg - Nord

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.