Aachen-Burtscheid: gemütlich modern möbl. 3 Zi.-Whng. mit Balkon; Garage; City-Nähe

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Wohnen

52066 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

1.420 €Warmmiete

Wohnfläche

70,61 m²

Zimmer

Etage

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.420 €
Kaution: 2.840 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,61 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1967
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Der Wohnraum beherbergt neben der Sitzlandschaft einen Essbereich. Die Einrichtung besteht aus zeitlos-modernen Designer-Möbeln, die mit stilsicherem Geschmack modernes Wohnambiente bieten. Der Balkon vor dem Wohnzimmer erweitert diesen Raum an den warmen Tagen nach Außen und bietet weitere Wohnqualitäten für Erholung und Gastlichkeit. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitzimmer, ein Bad mit Wanne, die Diele mit Abstellraum und ein Balkon als Außenbereich, vervollständigen diese helle, freundliche Wohnung. Die monatliche Miete beträgt 1.420,- €, inklusive Neben- und Heizkosten, Internet bei bis zu 2 Personen. Eine Garage kann für 70,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden. Strom wird von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchssausweis Energieverbrauchskennwert: 68,9 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1967

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Fliesenböden im Wohnzimmer, Diele und Küche, Vinylböden in Schlafzimmer und Arbeitszimmer; Kunststoff - Spachtelboden im Wannenbad; Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle, 1 Wannenbad; innenliegende Jalousien, Balkon; Abstellraum in der Wohnung; Fahrradraum für die Hausgemeinschaft im Keller, Internet inklusive; Kabel-TV; eigene Waschmaschine im Kellergeschoss; Garage für 70,00 € im Monat optional anmietbar;

Energie

Energieausweis · 68.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52066 Aachen

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens. Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen. Das Objekt liegt in der Nähe der Burtscheider Fußgängerzone und in fußläufiger Erreichbarkeit des Aachener Zentrums. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Fernwärme