Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung!

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Objektansicht

01307 Dresden

Frei ab: Ab sofort

9,80 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

6.047 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,8 €
Mietpreis pro m²: 9,8 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.047 m²
Bürofläche: 893 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese repräsentative Bürofläche vereint moderne Ausstattung, ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine hervorragende technische Infrastruktur. Dank des barrierefreien Zugangs und des Personenaufzugs ist die Einheit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher komfortabel erreichbar. Großzügige Fensterelemente sorgen in Verbindung mit dem attraktiven Ausblick für helle, freundliche Arbeitsplätze und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Die durchdachte Raumgestaltung wird durch hochwertige Materialien und funktionale Ausstattungsmerkmale ergänzt. Ein textiler Bodenbelag, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise verglaste Trennwände sowie Akustikdecken schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Raumakustik. Der innenliegende Blendschutz sowie der außenliegende Sonnenschutz gewährleisten auch an sonnigen Tagen ein komfortables Arbeitsklima, während eine teilweise vorhandene Klimatisierung den Aufenthalt zusätzlich angenehm gestaltet. Auch technisch ist die Fläche bestens auf moderne Unternehmensanforderungen vorbereitet. Eine leistungsfähige Cat7-Datenverkabelung, Bodentanks zur flexiblen Medienversorgung sowie ein Glasfaseranschluss bieten ideale Voraussetzungen für digitale Arbeitsprozesse. Ein klimatisierter Serverraum rundet die hochwertige IT-Infrastruktur ab und ermöglicht einen sicheren Betrieb Ihrer Unternehmensnetzwerke. Für den täglichen Komfort stehen zwei getrennte Sanitärbereiche sowie eine Dusche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Pausenraum bietet Mitarbeitern einen attraktiven Rückzugsort für gemeinsame Pausen und fördert eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Flächenangebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang - Personenaufzug - textiler Bodenbelag - große Fensterelemente für viel Tageslicht - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - teilweise Glaselemente - Akustikdecke - Cat7 Datenverkabelung - Bodentanks für Medienversorgung - klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss - teilweise Klimatisierung - innenliegender Blendschutz - außenliegender Sonnenschutz - 2x getrennte Sanitärbereiche - Dusche - hochwertige Einbauküche mit Pausenraum - Ausblick - hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01307 Dresden

Das Büroobjekt befindet sich in gefragter Lage im Dresdner Stadtteil Striesen, einem der beliebtesten und gewachsensten Wohn- und Geschäftsquartiere der Landeshauptstadt. Striesen zeichnet sich durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Wohnanlagen sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und verbindet urbanes Flair mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen optimal gegeben. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine ideale Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Darüber hinaus prägen kleine Läden, Arztpraxen und Büros das lebendige und zugleich niveauvolle Umfeld. Striesen überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Großen Garten sowie zur Elbe bietet attraktive Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Pausen im Grünen. Insgesamt handelt es sich um einen repräsentativen und gut erreichbaren Bürostandort in einem etablierten, infrastrukturell hervorragend erschlossenen Stadtteil mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 104,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 35,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 84,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.