Neues im barocken Ambiente!

1/14

Objektansicht

01097 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

723 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Mietpreis pro m²: 13,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 723 m²
Bürofläche: 723 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine repräsentative, moderne Büroeinheit in einem Denkmalschutzobjekt. Diese verteilt sich vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Hinter der barocken Fassade verbirgt sich ein Büroneubau mit gehobener Ausstattung. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- elektronisches Schließsystem an Haupttüren - Personenaufzug - flexible Raumaufteilung (Umbau nach Mieterwunsch mgl.) - Glasfaseranschluss - CAT7-Datenverkabelung - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise Deckenfluter/teilweise LED) - innenliegender Sonnenschutz - aufgeschaltete Alarmanlage - textiler Bodenbelag - mobile Klimageräte - Einbauschränke - je Etage kleine Küche - je Etage getrennte Sanitärbereiche - 2 Duschen - Innenhof für Pausen nutzbar - Tiefgarage mit automatischem Parksystem

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01097 Dresden

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel. Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.