Von Kantine bis Caféteria!

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Objektansicht

01127 Dresden

Frei ab: Ab sofort

1.350 €Kaltmiete6,00 €/m²

Gesamtfläche

225 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 2,5 €
Mietpreis pro m²: 6 €
Maklerprovision: 3,57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 225 m²
Gastronomiefläche: 130 m²
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In einem vollständig vermieteten Geschäftshaus steht eine ehemalige Kantine zur Übernahme bereit. Die Küche umfasst ca. 70 m² und ist mit einem Fettabscheider sowie einer Abluftanlage ausgestattet. Der Verkauf von Speisen an Gäste ist wochentags zwischen 7:00 und 19:00 Uhr möglich. Die Zubereitung von Speisen kann hingegen rund um die Uhr erfolgen, sodass beispielsweise auch ein Lieferdienst betrieben werden kann. Im Mietpreis enthalten sind Stühle und Tische. Besonders attraktiv: Zwei angrenzende Gasträume können als Gemeinschaftsfläche mietfrei genutzt werden – Mietkosten fallen ausschließlich für den Küchenbereich an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- barrierefreier Zugang - ca. 50 Sitzplätze - Anlieferungszone - Abluft und Fettabscheider - Ausgabestrecke - Lagermöglichkeiten - Stromanschluss 40 kw/60 Ampere - Kühlzelle - Bodentraglast 1 t - Personenaufzug 1,5 t - und Lastenaufzug 8 t - sanitäre Anlage für Personal - Gemeinschaftstoiletten für Gäste - 1 Stellplätz

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01127 Dresden

Die angebotene Kantinenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Dresdner Stadtteil Pieschen, einem aufstrebenden Gewerbe- und Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Büro- und Verwaltungsstandorte – ideale Voraussetzungen für eine starke Mittagsfrequenz. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für externe Gäste bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbane Nähe mit praktischer Erreichbarkeit – optimal für einen erfolgreichen Kantinenbetrieb oder eine Betriebsgastronomie mit Potential.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1938 Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Gas-Heizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.