Viel Platz für Ihren Erfolg!

Diese moderne und helle Bürofläche bietet Unternehmen eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang ermöglichen den komfortablen und uneingeschränkten Zutritt zu allen Etagen. Die Flächen zeichnen sich durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung aus und lassen sich flexibel nach Mieterwunsch umgestalten. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen Akustikdecken sowie zukünftig eine arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung. Auf Wunsch kann zudem eine Klimaanlage installiert werden. Im Untergeschoss stehen Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Werbeflächen an der Fassade anzubringen. Das Gebäude bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die hauseigene Tiefgarage bietet sowohl ebenerdige Stellplätze als auch eine geplante Ausstattung für Elektromobilität. Zudem steht ein Fahrradraum mit Duschen und Umkleidemöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Das Objekt erfüllt sämtliche behördliche Anforderungen und verfügt über zwei Fluchttreppenhäuser. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist in Planung, ebenso wie die Einrichtung von Dachterrassen, die den Mietern zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten könnten. Diese Büroflächen vereinen Modernität, Funktionalität und Komfort und bieten Unternehmen ein optimales Arbeitsumfeld. Zur Anmietung stehen Büroflächen von ca. 348 m² bis insgesamt ca. 3.986 m².

- Personenaufzug - barrierefreier Zugang in alle Etagen - moderne und helle Bürofläche - Umbau und Renovierung nach Mieterwunsch - flexible Raumaufteilung - Akustikdecke - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - LED-Beleuchtung - Brüstungskanäle für CAT-Verkabelung - High-Speed-Internet/Glasfaseranschluss - Klimaanlage (AC) auf Wunsch - teilweise Einbauküchen - getrennte Sanitärbereiche - außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) - Lagermöglichkeiten im UG - Werbung an der Fassade möglich - hauseigene Tiefgarage - E-Mobilität in Planung - Fahrradraum (Duschen & Umkleiden im UG) - behördentaugliches Objekt mit 2 Fluchttreppenhäusern - Photovoltaikanlagen auf dem Dach in Planung - Dachterrassen in Prüfung

Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 39,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 49,2 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.